主题：保利置业拟出售优质商业物业 为控负债率

保利置业可能陆续出售旗下优质商业物业的消息，近日再度得到证实。保利置业总经理助理蔡伟生日前表示，如价钱合适，不排除出售写字楼及商业项目，其中就包括广州中信广场、上海保利广场、上海证券大厦及武汉保利广场等项目，涉资10亿至20亿元左右。

“中信广场是我们去年罗列出来的保利置业12大地标项目之一，对于我们在广州的发展来说，无论是建筑本身还是发展地位也好，都是有战略性意义的。”保利置业有关负责人昨日接受南都记者采访时表示中信广场为保利置业贡献显著，不过今年以来公司强调，要以控制负债率为工作要点。

保利置业有关人士昨日向南都记者透露，今年以来公司总部高层多次强调，控制负债率是今年工作的一大重头。有关营销人士称，营销部还没有得到具体要出售中信广场或其他商业地产项目的确切消息。

南都记者致电中信广场有关部门，对方也表示暂未获取股权变动的消息。但有业内人士称，中信广场是广州标志性建筑之一，屈指可数的黄金商业楼盘，如果不是资金链或负债率很有问题，一般是不会放手的。

这意味着，保利置业欲出售持有的部分中信广场物业，确为了资金安全考虑。

早在今年年初的业绩会上，保利置业即提出要努力降低公司负债率，“公司在去年底已将净负债率控制在100%左右，而今后的长期目标，是希望将净负债率控制在70%以下。”

今年以来降价并谨慎拿地，保利置业的每一步棋都走得很小心。然而，拿地支出仍在持续上涨，令整体毛利率下滑风险加大。这种情况下，保利置业要降低净负债率，恐怕只能动用快速出售商业物业回笼资金这个手段。